Immobilie des Monats: Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage

geschrieben am 20.05.2016 von Klaus Peltzer

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Willkommen in Waldalgesheim

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern ebenso eignet wie für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Zwei Etagen, sechs Zimmer, insgesamt 157 m² Wohnfläche und 508 m² Grundstück.
Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus und der große Garten in dem Kinder nach Herzenslust spielen und toben können.

Die Ausstattung dieses modern anmutenden Hauses aus dem Baujahr 1999 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Drei Zimmer, Küche mit Abstellkammer und ein großes Gäste-WC mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss, weitere drei Zimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss beherbergt. Alles verteilt auf einen gut geplanten Grundriss. 
Auch der Keller kann sich sehen lassen! Neben den allgemeinen Kellerräumen wie Heizungsraum und Waschküche findet sich hier noch ein weiterer Raum, der wahlweise als Hobby- oder Vorratsraum genutzt werden kann, sowie ein Gästezimmer mit eigenem, kleinen Duschbad. Weiterhin führt eine Treppe vom Keller in die Garage – perfekt um nach dem Großeinkauf die Vorräte, ohne Umwege durch das Haus, im Keller zu verstauen.
Hinterm Haus erstreckt sich ein großer, weiter Garten mit sehr viel Platz für den Nachwuchs.
Rutschbahn, Sandkasten oder Fußballtore – hier kein Problem! Und die Eltern? Die können auf der Terrasse mit Blick ins Grüne entspannen und den Kindern beim Toben zuschauen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und folgt in Kürze.

Lagebeschreibung 

Waldalgesheim liegt zwischen Bingen und Stromberg und ist nur zwei Minuten vom Autobahnanschluß entfernt.
Mit dem Ortsteil Genheim ist Waldalgeheim eine attraktive Wohngemeinde mit über 4000 Einwohnern. Tradition und Moderne sind hier verbunden und für Menschen aller Altersgruppen gibt es ein vielseitiges Angebot. Das reicht vom regen Vereins- und Kulturleben mit der bekannten „Allesemer Fassenacht“, über Kindergärten, Schule und Geschäfte bis hin zur Gastronomie.
Auch die Grundärztliche Versorgung ist mit einer Allgemeinarztpraxis, einer Zahnarztpraxis, einer Apotheke und zwei Physiotherapie-Praxen gewährleistet. Außerhalb vom Ortskern besteht Gelegenheit zur Naherholung. Über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein.

Kaufpreis: 330.00 EUR

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.


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